Την Τετάρτη, 8 Φεβρουαρίου, περισσότερα από 20 μέλη της φοιτητικής ομάδας 5C Inclusive Claremont εντάχθηκαν στην Claremont Tenants United για να υποστηρίξουν την ισχυρότερη προστασία των ενοικιαστών στο πρώτο από τα δύο συνεδρίες ακρόασης που κατέχει ο Δήμος.
Οι ένοικοι των διαμερισμάτων Monarch Terrace πίεσαν την πόλη του Claremont να οργανώσει αυτές τις συνεδρίες ακρόασης για να ακούσουν από την κοινότητα σχετικά με τις μελλοντικές διατάξεις προστασίας των ενοικιαστών. Πέρυσι, η Revere Investments αγόρασε τα διαμερίσματα Monarch Terrace.
Η εταιρεία χρησιμοποίησε α πολεμίστρα στη νομοθεσία στέγασης της Καλιφόρνια που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να εκδιώξουν τους ενοικιαστές προκειμένου να ανακαινίσουν μια μονάδα και στη συνέχεια να αυξήσουν τα ενοίκια, γνωστή ως «ανακαίνιση». Στη συνέχεια, η Revere Investments είπε στους ενοικιαστές ότι είχαν μόλις 60 ημέρες για να φύγουν, σύμφωνα με το α Claremont Courier άρθρο.
Μετά από μήνες οργάνωσης από τους κατοίκους του Monarch Terrace για την αποτροπή των εξώσεων, το Δημοτικό Συμβούλιο του Claremont ενέκρινε προσωρινή έξωση μορατόριουμ στις εξώσεις «χωρίς υπαιτιότητα» τον περασμένο Οκτώβριο.
Ωστόσο, το μορατόριουμ πρόκειται να λήξει στις 30 Ιουνίου. Σύμφωνα με τον συνιδρυτή της Claremont Tenants United (CTU) και 20 χρόνια ενοικιαστή της Monarch Terrace, η Lydia Hernandez, η CTU πιέζει το Δημοτικό Συμβούλιο να εγκρίνει πιο μόνιμα διατάγματα προστασίας των ενοικιαστών .
«Στόχος μου είναι να ενημερώσω την πόλη ότι πρέπει να κάνουμε περισσότερα για να προστατεύσουμε τους ενοικιαστές», είπε ο Hernandez.
Οι συνεδρίες ακρόασης πραγματοποιήθηκαν αυτοπροσώπως στις 8 Φεβρουαρίου και μέσω Zoom 15 Φεβρουαρίου.
„Το προσωπικό της πόλης σχεδίασε αυτές τις δύο συνεδρίες ακρόασης ως έναν τρόπο συλλογής σχολίων από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές σχετικά με το τι θα ήθελαν να αντιπροσωπεύονται σε μελλοντικές διατάξεις προστασίας των ενοικιαστών“, είπε η Katie Wand, Βοηθός City Manager του Claremont, στο TSL μέσω email.
Στο πλαίσιο της προετοιμασίας για τις συνεδρίες ακρόασης, η CTU και η Inclusive Claremont διοργάνωσαν έρευνα στα συγκροτήματα διαμερισμάτων Claremont για να παροτρύνουν τους ενοικιαστές να παρευρεθούν και να εκφράσουν την υποστήριξή τους για ισχυρότερη προστασία των ενοικιαστών.
Το Inclusive Claremont φιλοξένησε μια εκδήλωση «Tenants Rights 101» στο Hive στις 2 Φεβρουαρίου για να εκπαιδεύσει τους μαθητές σχετικά με την πολιτική προστασίας των ενοικιαστών σε επίπεδο πόλης και πολιτείας και να τους στρατολογήσει για να βοηθήσουν στην έρευνα.
Πάνω από 40 μαθητές και άλλα μέλη της κοινότητας παρακολούθησαν την εκδήλωση, η οποία περιελάμβανε παρουσιάσεις από τον Hernandez, τη διοργανώτρια φοιτητών Gwen Tucker SC ’25, τον μάγειρα Pitzer και τον συνιδρυτή της Claremont Tenants United, José Ochoa και τον διοργανωτή της Pasadena Tenants Union, Ryan Bell.
Το Σαββατοκύριακο μετά την εκπαίδευση, 20 μαθητές βοήθησαν να χτυπήσουν πάνω από 500 πόρτες για να διαδώσουν τη λέξη για τις συνεδρίες ακρόασης και να ακούσουν τις ανησυχίες των ενοικιαστών, σύμφωνα με τον Tucker.
Σύμφωνα με τον Tucker, η ιδέα για το canvassing προέκυψε αφού συνειδητοποίησε ότι ο Claremont δεν θα έστελνε φυλλάδια στους ενοικιαστές σχετικά με τις συνεδρίες ακρόασης.
Η Claremont πραγματοποίησε ενημέρωση για τις συνεδρίες στέλνοντας ταχυδρομικές κάρτες τον περασμένο Οκτώβριο σχετικά με την προστασία των μελλοντικών ενοικιαστών και δημοσιεύοντας ένα άρθρο σε εβδομαδιαία Ενημέρωση Ειδήσεων στο οποίο οι κάτοικοι μπορούν να εγγραφούν, είπε ο Wand στο TSL μέσω email.
Ωστόσο, παρά αυτή την προσέγγιση, «μόνο ένας από τους ανθρώπους με τους οποίους συζητούσαμε όλο το Σαββατοκύριακο ήξερε ότι αυτό συνέβαινε», είπε ο Τάκερ.
Και στις δύο συνεδρίες ακρόασης, ο Wand εξήγησε ότι μελλοντικές διατάξεις θα μπορούσαν ενδεχομένως να δυσκολέψουν τους ιδιοκτήτες να εκδιώξουν τους ενοικιαστές με τη δηλωμένη πρόθεση να αναδιαμορφώσουν μια μονάδα.
Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής Dr. Mike Boos, ο οποίος ζει στο Claremont για περισσότερα από 30 χρόνια, έχει βιώσει αρκετές εξώσεις χωρίς υπαιτιότητα.
«Θέλω απλώς οι άνθρωποι να κατανοήσουν το είδος του άγχους που προκαλεί σε έναν ενοικιαστή, όταν έχετε περιορισμένο χρόνο για να μετακινηθείτε», είπε ο Boos. «Έφτασα πολύ κοντά στο να μην μπορώ να εξασφαλίσω ένα μέρος για να ζήσω».
Τα διατάγματα θα μπορούσαν επίσης να δημιουργήσουν ένα πρόγραμμα βοήθειας για ενοικίαση ή να μειώσουν το ποσό που επιτρέπεται να αυξάνεται κάθε χρόνο το ενοίκιο, το οποίο είναι επί του παρόντος 10 τοις εκατό στην Καλιφόρνια. Η Ann Cotter, η οποία ζει στο Claremont για τρία χρόνια, προέτρεψε το Δημοτικό Συμβούλιο να μειώσει το ανώτατο όριο για τις αυξήσεις ενοικίων.
«Ο ιδιοκτήτης μου, μετά τον πρώτο χρόνο στο τελευταίο μου μέρος, αύξησε το ενοίκιο μου … ολόκληρο το 10 τοις εκατό», είπε ο Cotter. «Αν το κάνει αυτό κάθε χρόνο, δεν θα μπορούσα να ζήσω εδώ».
Αλλά ο Μαξ Σέρμαν του Ένωση Διαμερισμάτων του Ευρύτερου Λος Άντζελεςπου εκπροσωπεί ιδιοκτήτες και παρόχους κατοικιών, είπε ότι ο έλεγχος των ενοικίων δεν οδηγεί απαραίτητα σε πιο προσιτές κατοικίες.
«Το πρόβλημα με τον έλεγχο των ενοικίων είναι ότι αντιμετωπίζει ένα πρόβλημα που έχει τις ρίζες του στη ρύθμιση με περισσότερη ρύθμιση», είπε ο Σέρμαν, προτού παροτρύνει την πόλη να βοηθήσει τους κατασκευαστές να αυξήσουν την προσφορά προσιτών κατοικιών της Claremont στην πρώτη συνεδρία ακρόασης.
Αφού λάβουμε σχόλια από το κοινό, τα διατάγματα θα παρουσιαστούν στο Δημοτικό Συμβούλιο τον Απρίλιο, είπε ο Wand στο TSL μέσω email.
